ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ 2025 ਦੌਰਾਨ 17% ਘਟ ਕੇ 49,542 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ। ਪ੍ਰੋਪਇਕਵਿਟੀ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 59,816 ਘਰ ਵੇਚੇ ਗਏ ਸਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡੇਟਾ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਹੈ।
ਐਮਐਮਆਰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਠਾਣੇ ਵਿੱਚ 28% ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜਿਸਦੀ ਵਿਕਰੀ 20,620 ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 14,877 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ। ਮੁੰਬਈ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ 8% ਘਟ ਕੇ 9,691 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ, ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 6% ਘਟ ਕੇ 7,212 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ। ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਵੀ 16% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜੋ ਕਿ 21,066 ਤੋਂ 17,762 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਗਠਨ CREDAI-MCHI ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ, ਸੁਖਰਾਜ ਨਾਹਰ ਨੇ ਪੀਟੀਆਈ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜਿਹਾ ਮੁੜ ਸੰਤੁਲਿਤ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਐਮਐਮਆਰ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਮੈਟਰੋ ਕੋਰੀਡੋਰ, ਤੱਟਵਰਤੀ ਸੜਕ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਵਰਗੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦੇਣਗੇ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ‘ਤੇ, ਵਿਕਰੀ ਅਜੇ ਵੀ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਸਮਾਯੋਜਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਮੰਗ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਪਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਦੇਸ਼ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਨੌਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 4% ਅਤੇ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 1% ਘਟ ਕੇ 100,370 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ। ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੀ ਘਾਟ ਨੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਰਿਕਵਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਐਮਐਮਆਰ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੇਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਖੇਤਰ ਸੰਪਰਕ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ।
