ਦੇਸ਼ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ‘ਚ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਜੇਬ ਤੇ ਹੁਣ ਹੋਰ ਅਸਰ ਪੈਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਕ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ ਕਿਰਾਏ ‘ਚ 15 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਤੇਜ਼ੀ ਹੋਰ ਵੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ‘ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ‘ਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ‘ਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਚ 15 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ‘ਚ ਕਿਰਾਏ ਵਧੇ ਹਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ‘ਚ ਦਿੱਲੀ, ਨੋਇਡਾ, ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਕੋਲਕਾਤਾ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ : Twitter ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ‘ਚ Elon Musk ਦਾ ਖੌਫ, ਦਫ਼ਤਰ ‘ਚ ਸੌਣ ਨੂੰ ਹੋਏ ਮਜ਼ਬੂਰ
ਦਿੱਲੀ ‘ਚ ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਚ ਕਰੀਬ 9 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਨੋਇਡਾ ‘ਚ 11 ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ‘ਚ 6% ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹੀ ਕਿਰਾਇਆ ਕੋਲਕਾਤਾ ‘ਚ 7 ਫੀਸਦੀ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ‘ਚ 14 ਫੀਸਦੀ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ‘ਚ 13 ਫੀਸਦੀ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਚੇਨਈ ‘ਚ 4 ਫੀਸਦੀ, ਪੁਣੇ ‘ਚ 9 ਫੀਸਦੀ, ਮੁੰਬਈ ‘ਚ 6 ਫੀਸਦੀ, ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ‘ਚ 4 ਫੀਸਦੀ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 4% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਕਿਰਾਇਆ ਕਿਉਂ ਵਧਿਆ
ਅਚਾਨਕ ਅਜਿਹਾ ਕੀ ਹੋਇਆ ਕਿ ਮਕਾਨ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ? ਇਸ ਬਾਰੇ ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੋ ਲੋਕ ਕੋਵਿਡ ਦੌਰਾਨ ਘਰ ਵਾਪਸ ਆਏ ਸਨ, ਉਹ ਹੁਣ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਆ ਗਏ ਹਨ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਵੀ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਸਕੂਲ-ਕਾਲਜ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕੰਪਨੀ ਅਤੇ ਕਾਰਖਾਨੇ ਪੂਰੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੋਵਿਡ ਦੌਰਾਨ ਮਕਾਨ ਖਾਲੀ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਖੜੋਤ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ। ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਹਾਲਾਤ ਆਮ ਵਾਂਗ ਹੋ ਗਏ ਹਨ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਮੰਗ ਦੇ ਵਧਣ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪਾੜੇ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੀ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਿਸ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨਾਲ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੀ ਹੈ, ਉਸ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੋਏ। ਜਾਂ ਸਗੋਂ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਆਏ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਘਰ ਨਹੀਂ ਬਣੇ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿਚਲੇ ਪਾੜੇ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਚ ਵੱਡਾ ਪਾੜਾ ਹੈ। ਕਈ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਾਂ ਹਾਲਾਤ ਇਹ ਹਨ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 18-20 ਫੀਸਦੀ ਵਧੀ ਹੈ ਪਰ ਸਪਲਾਈ ਅੱਧਾ ਫੀਸਦੀ ਵੀ ਨਹੀਂ ਵਧੀ। ਅਜਿਹੇ ‘ਚ ਕਿਰਾਏ ‘ਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣਾ ਤੈਅ ਹੈ।
